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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pedara a 160.000 € (cod.663cb3af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pedara, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1882 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.206 €/m² e
1.529 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pedara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pedara, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tarderia.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pedara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con cantina di recente costruzione
Nel cuore del centro storico di Pedara, in una posizione centralissima e servita, presentiamo in vendita un esclusivo attico/mansarda situato in una piccola palazzina di Via Stella. L'immobile si distingue per la sua luminosità e per la splendida vista panoramica che domina il paese. Gli ambienti sono così distribuiti: ingresso su cucina abitabile, due camere, bagno con doccia e comodo ripostiglio/lavanderia. Il vero punto di forza è la terrazza panoramica che circonda l'intero appartamento, regalando un affaccio unico e una vista a 360° sul centro abitato e sul suggestivo paesaggio circostante. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione ed è disponibile da subito, rappresentando la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento per chi desidera vivere il fascino del centro storico senza rinunciare a spazi esterni esclusivi
