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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pedara in zona Tarderia a 178.000 € (cod.6636a6ba)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pedara in zona Tarderia, la richiesta di 178.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1253 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.198 €/m² e
1.473 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANO ELLERA, TARDARIA E VIE LIMITROFE : GROTTA MONACO - SIRACUSA - DUE PALME...) per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.720 €/m²) e per ville (da 865 €/m² a 1.675 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pedara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pedara, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tarderia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tarderia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.335 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,90%).
Invece i prezzi per la zona di Tarderia (+22,50%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pedara in zona Tarderia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
Villa indipendente a Pedara: 142 mq di comfort e 650 mq di spazio esterno a pochi passi dal centro storico A Pedara, in Via San Giuseppe , a breve distanza dal caratteristico centro storico, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere nella propria indipendenza senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La proprietà si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 142 mq , ed è circondata da 650 mq di spazio esterno privato , un ambiente perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, organizzare pranzi in famiglia o semplicemente godersi la tranquillità della propria casa. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un accogliente salone e una cucina, ambienti dedicati alla convivialità e alla vita quotidiana. Una comoda scala conduce al primo piano, dove troviamo la zona notte con due camere da letto , pensate per garantire privacy e comfort. La villa dispone inoltre di due bagni , che assicurano praticità e funzionalità nella gestione degli spazi quotidiani. I balconi e la terrazza arricchiscono ulteriormente la proprietà, offrendo piacevoli spazi all'aperto da vivere nelle diverse stagioni. Un elemento particolarmente interessante è rappresentato dal doppio accesso, da Via San Giuseppe e da Via Giorgio La Pira , una caratteristica che rende la proprietà ancora più versatile e funzionale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la vicinanza al centro storico di Pedara permette di raggiungere comodamente le attività e i servizi del paese, mantenendo il piacere di vivere in una villa indipendente con ampi spazi esterni. Una soluzione ideale per chi sogna una casa indipendente, con tanto spazio da vivere dentro e fuori, in una delle località più apprezzate dell'area etnea. Contattaci per maggiori informazioni e prenota una visita: scopri il piacere di vivere l'indipendenza a pochi passi dal cuore di Pedara
