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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pedara in zona Tarderia a 365.000 € (cod.6636a66f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pedara in zona Tarderia, la richiesta di 365.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1460 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.183 €/m² e
1.457 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANO ELLERA, TARDARIA E VIE LIMITROFE : GROTTA MONACO - SIRACUSA - DUE PALME...) per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.720 €/m²) e per ville (da 865 €/m² a 1.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pedara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pedara, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tarderia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tarderia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.335 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,90%).
Invece i prezzi per la zona di Tarderia (+22,50%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Pedara in zona Tarderia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RAMA IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente costruzione
RIF:GL401. VILLA SINGOLA A PEDARA CON 1.200 MQ DI TERRENO – POSSIBILITÀ DI REALIZZARE DUE APPARTAMENTI! A Pedara, in via Giuseppe De Felice n. 5, proponiamo in vendita una splendida villa singola situata in una zona tranquilla e residenziale, circondata esclusivamente da ville e vicina alla strada principale che collega Pedara a Mascalucia e Tremestieri Etneo. La proprietà si estende su un lotto di circa 1.200 mq di terreno e dispone di una superficie interna complessiva di circa 250 mq, distribuita su due livelli: 150 mq al piano terra e 100 mq al piano primo, oltre agli ampi terrazzi. UNA VILLA, DUE FAMIGLIE: UN’OPPORTUNITÀ DA NON SOTTOVALUTARE! Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione su due livelli, questa proprietà è ideale non soltanto per una famiglia numerosa, ma anche per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza. La villa dispone già di una scala interna che collega i due piani, ma è possibile valutare la realizzazione di una scala esterna indipendente per organizzare i livelli come due appartamenti separati, ciascuno con i propri spazi. Una soluzione interessante per genitori e figli, familiari oppure due famiglie che desiderano condividere la stessa proprietà senza rinunciare alla privacy. GLI AMBIENTI INTERNI Al piano terra troviamo un ingresso che conduce a un magnifico salone triplo, enorme e scenografico, impreziosito dalla vista sulla bellissima scala interna in marmo a giro, con elegante ringhiera. Completano il piano due camere da letto matrimoniali, un bagno, una lavanderia e una grande cucina abitabile. Salendo al piano primo troviamo altre tre camere da letto, un bagno dal design moderno, con eleganti rivestimenti effetto marmo bianco e nero, una seconda lavanderia e ampi terrazzi. In totale, la villa offre cinque camere da letto, un salone triplo, una cucina abitabile e quattro bagni, secondo la consistenza complessiva dichiarata. TERRENO E GRANDI TERRAZZI Il vero valore aggiunto è rappresentato dagli spazi esterni: circa 1.200 m[…]
