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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pedara in zona Tarderia a 109.000 € (cod.662f22bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pedara in zona Tarderia, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1816 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.174 €/m² e
1.514 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANO ELLERA, TARDARIA E VIE LIMITROFE : GROTTA MONACO - SIRACUSA - DUE PALME...) per appartamenti (da 925 €/m² a 1.810 €/m²) e per attici (da 825 €/m² a 2.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pedara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pedara, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tarderia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tarderia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.370 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pedara in zona Tarderia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore
PEDARA – VIA ETNEA, 59 | APPARTAMENTO PANORAMICO AL SECONDO E ULTIMO PIANO CON BALCONE TERRAZZATO, ASCENSORE E POSTO AUTO A Pedara, in Via Etnea n. 59, a pochi passi dalla piazza principale, presentiamo in vendita un grazioso appartamento situato al secondo e ultimo piano di un palazzo di recente costruzione, dotato di ascensore fino al piano garage.L'immobile si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi e per l'affaccio sul balcone terrazzato, ideale per godersi momenti di relax all'aperto.ComposizioneIngresso su luminoso ambiente soggiorno-cucina, con affaccio diretto sul balcone terrazzato. Soppalco ideale come ufficio o altra camera Disimpegno. Camera da letto. Bagno moderno. Dotazioni e comfortInfissi in alluminio con vetrocamera. Caldaia. Due climatizzatori. Ascensore. Antifurto Zanzariere Posto auto scoperto. Situato in una posizione centrale e strategica, l'appartamento consente di raggiungere comodamente a piedi la piazza principale e i servizi della zona.Ulteriore opportunità: è possibile acquistare anche l'appartamento adiacente, anch'esso dotato di ingresso indipendente e collegabile internamente, ideale per chi desidera ampliare gli spazi abitativi o realizzare un investimento immobiliare versatile.Una soluzione interessante per chi cerca un'abitazione moderna, funzionale e ben posizionata, in un contesto di recente costruzione. Pedara, Via Etnea n. 59 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
