Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pedara in zona Tarderia a 490.000 € (cod.6629bfe2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pedara in zona Tarderia, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
363 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1349 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.258 €/m² e
1.543 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANO ELLERA, TARDARIA E VIE LIMITROFE : GROTTA MONACO - SIRACUSA - DUE PALME...) per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.720 €/m²) e per ville (da 865 €/m² a 1.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pedara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pedara, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tarderia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tarderia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.335 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,74%).
Invece i prezzi per la zona di Tarderia (+22,92%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Pedara in zona Tarderia
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cucina abitabile
Elegante Villa Singola con Ampio Spazio Esterno e TRE garage – Pedara In una delle zone residenziali più servite e ricercate di Pedara, a pochi passi dal centro cittadino e con eccezionale comodità di collegamento, presentiamo una prestigiosa villa singola di 363 mq, immersa in un'ampia area esterna di ben 1.390 mq. La proprietà rappresenta la soluzione ideale sia per chi desidera una casa di grandi dimensioni, sia per due nuclei familiari in cerca di totale indipendenza pur vivendo vicini. La villa si sviluppa su due livelli collegati sia internamente che esternamente, perfettamente simmetrici e ideali per un'eventuale divisione in due appartamenti autonomi. Ingresso su disimpegno, ampio salone di rappresentanza, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno principale e doppio servizio con lavanderia. Il primo piano, come il piano terra è composto da luminoso salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno e secondo servizio con lavanderia. Libera su quattro lati (Nord, Sud, Est, Ovest), la villa gode di eccellente luminosità naturale. L'immobile è circondato da un grande giardino privato, ideale per realizzare zone relax, aree giochi per bambini o installare una piscina. Completano la proprietà tre comodi garage di 22 mq ciascuno e un'ampia area di parcheggio interna per gli ospiti. Questa è una soluzione unica per chi cerca spazi interni ed esterni importanti. Per maggiori informazioni o per concordare una visita sul posto, non esitate a contattarci
