Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pedara in zona Tarderia a 160.000 € (cod.66277e2c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pedara in zona Tarderia, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1523 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.174 €/m² e
1.480 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANO ELLERA, TARDARIA E VIE LIMITROFE : GROTTA MONACO - SIRACUSA - DUE PALME...) per appartamenti (da 925 €/m² a 1.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pedara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pedara, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tarderia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tarderia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.370 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pedara in zona Tarderia
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Re/max, società d'intermediazione immobiliare, presenta nel comune di Pedara ( CT), ai piedi del'Etna, appartamento sito al secondo piano di palazzina non ascensorata, di totale 8 appartamenti. Il condominio, recentemente ristrutturato, presenta doppio ingresso ( pedonale e carrabile).L'appartamento, ben mantenuto, è composto da un ingresso direttamente collegato con un salone doppio, un piccolo ripostiglio/armadio adiacente l'ingresso, sfruttabile come guardaroba o vano deposito per tutti quei piccoli strumenti ( aspirapolvere, ombrelli ecc…) di uso comune ma non giornaliero.Entrando nel corridoio, sia ha subito a destra la stanza padronale adiacente al bagno principale con vasca.A seguire troviamo la comoda stanzetta da destinare a cameretta o ufficio, provvista di balcone che permette di vedere l'Etna, da un lato ed il mare con la bellezza del golfo di Catania, dall'altro.La cucina, ampia ed abitabile conduce al secondo balcone totalmente esposto a Sud, con tende parasole già presenti, e che quindi garantisce un'ottima illuminazione naturale tutto l'anno. A completare l'appartamento troviamo un comodo secondo bagnetto/lavanderia provvisto di doccia.L'immobile comprende nel prezzo anche un comodo garage doppio coperto, con ingresso direttamente collegato alle scale condominiali
