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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pedara in zona Tarderia a 320.000 € (cod.6621f8cf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pedara in zona Tarderia, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
286 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1118 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.331 €/m² e
1.674 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANO ELLERA, TARDARIA E VIE LIMITROFE : GROTTA MONACO - SIRACUSA - DUE PALME...) per case indipendenti (da 945 €/m² a 2.045 €/m²) e per ville (da 975 €/m² a 2.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pedara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pedara, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tarderia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tarderia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.490 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,61%).
Invece i prezzi per la zona di Tarderia (+26,47%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pedara in zona Tarderia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
VILLA SINGOLAPEDARA BASSA, AL CONFINE CON PIANO TREMESTIERI Ci sono immobili che hanno semplicemente bisogno di essere abitati… e poi ci sono immobili che hanno bisogno di essere riscoperti.Questa villa singola, situata a Pedara bassa, al confine con Piano Tremestieri, è una proprietà dalle grandi potenzialità, immersa in un contesto riservato e caratterizzata da ampi spazi sia interni che esterni.La villa è circondata da un grande spazio esterno, dove troviamo una piscina, un campo da tennis, garage, cantina e vari posti auto.Gli ingressi carrabili sono due: uno direttamente dalla strada principale e un secondo accesso da una via laterale, una caratteristica che offre praticità e grande flessibilità nella gestione degli spazi.Internamente, la villa si sviluppa su due livelli.Al piano rialzato troviamo la zona abitativa principale, con il salone, le camere da letto e i servizi.Al piano superiore, invece, un secondo ampio salone con camino diventa uno degli ambienti più interessanti della proprietà, grazie anche all'accesso alle terrazze panoramiche, dalle quali è possibile godere di una piacevole vista sul territorio circostante. Completa questo piano un ulteriore servizio.La villa è stata realizzata negli anni Settanta e, nel corso del tempo, sono stati già eseguiti alcuni importanti interventi: le facciate e le terrazze sono state rifatte e gli infissi sono nuovi.Naturalmente, la proprietà necessita oggi di un intervento di ristrutturazione e di ammodernamento degli interni. Anche la piscina e il campo da tennis, rimasti inutilizzati per diversi anni, necessitano di essere recuperati.Ed è proprio qui che si trova il vero potenziale di questa proprietà.Una grande villa indipendente, con importanti spazi esterni, piscina, campo da tennis, terrazze, garage e posti auto, pronta per essere reinterpretata secondo le esigenze e il gusto dei suoi nuovi proprietari.Una proprietà con caratteristiche difficili da trovare tutte insieme, che offre la possibilità di creare una villa completamente personalizzata, in u[…]
