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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pedara in zona Tarderia a 120.000 € (cod.661ea34d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pedara in zona Tarderia, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1111 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.417 €/m² e
1.660 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANO ELLERA, TARDARIA E VIE LIMITROFE : GROTTA MONACO - SIRACUSA - DUE PALME...) per appartamenti (da 965 €/m² a 1.740 €/m²) e per trivani (da 1.225 €/m² a 1.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pedara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pedara, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tarderia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tarderia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.355 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pedara in zona Tarderia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Masters (Giuseppe Caltabiano)
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con cucina abitabile
3 VANI E MEZZO + GARAGE PEDARA" L'Agenzia Immobiliare Century21 Masters presenta la vendita di un comodo e spazioso appartamento di 3 vani e mezzo, posto in zona servita all'interno del Comune di Pedara. Contesto signorile e la presenza delle principali attività commerciali rendono l'immobile comodo da abitare grazie anche ai comfort di cui è dotato. Sono compresi nella vendita infatti anche un ampio garage doppio sito al piano seminterrato ed un locale di sgombero/sottotetto accessibile dallo stesso appartamento. I 3 Vani e mezzo interni sono disposti con un ampio soggiorno d'ingresso, cucina abitabile, doppi servizi e due ampie camere da letto. Tutti gli ambienti godono di un affaccio sul balcone, dando all'appartamento una doppia esposizione panoramica e luminosa. Disponibile fin da subito ed in regola urbanisticamente. Contattaci per fissare il tuo appuntamento
