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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pedara in zona Tarderia a 269.000 € (cod.661bb2e7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pedara in zona Tarderia, la richiesta di 269.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1169 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.260 €/m² e
1.483 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANO ELLERA, TARDARIA E VIE LIMITROFE : GROTTA MONACO - SIRACUSA - DUE PALME...) per case indipendenti (da 950 €/m² a 2.035 €/m²) e per ville (da 980 €/m² a 2.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pedara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pedara, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tarderia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tarderia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.505 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,56%).
Invece i prezzi per la zona di Tarderia (+25,04%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pedara in zona Tarderia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con balcone da ristrutturare di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore
L'immobile si trova a Pedara, in Via Tarderia, e gode di un ingresso carraio e di uno pedonale. La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 500mq che si estende su tutti e quattro i lati, garantendo ampia privacy. La villa si sviluppa su due piani. Al piano terra sono presenti due ingressi: uno conduce a un’ampia cucina-soggiorno, l’altro, utilizzato come ingresso principale, si apre su un salone triplo con camino, al piano abbiamo anche un servizio igienico; tutti gli ambienti affacciano sul giardino. La zona giorno si collega alla zona notte tramite scala interna ed è composta da quattro camere da letto e un bagno recentemente ristrutturato. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione
