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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pedara in zona Tarderia a 265.000 € (cod.6618d8fd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pedara in zona Tarderia, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da REMAX Arteka) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1261 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.438 €/m² e
1.666 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANO ELLERA, TARDARIA E VIE LIMITROFE : GROTTA MONACO - SIRACUSA - DUE PALME...) per case indipendenti (da 960 €/m² a 2.055 €/m²) e per ville (da 990 €/m² a 2.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pedara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pedara, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tarderia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tarderia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.510 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,32%).
Invece i prezzi per la zona di Tarderia (+25,44%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pedara in zona Tarderia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con balcone di nuova costruzione con cucina abitabile
Eleganti ville angolari a schiera di nuova costruzione chiavi in mano nel cuore di Pedara Alle pendici dellEtna, in una delle zone residenziali pi tranquille e panoramiche di Pedara, nasce un esclusivo residence composto da ville a schiera di nuova costruzione consegnate chiavi in mano, progettate per offrire il perfetto equilibrio tra riservatezza, comfort e qualit abitativa. La posizione strategica permette di vivere in un contesto sereno e riservato, immerso nella bellezza del territorio etneo, senza rinunciare alla comodit di avere scuole, attivit commerciali e servizi essenziali a pochi minuti da casa. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie e professionisti alla ricerca di una casa moderna, efficiente e pronta da vivere. Le ville angolari , attualmente in fase di realizzazione, si sviluppano su tre livelli per una superficie complessiva di circa 210 mq, con spazi ampi, luminosi e progettati per garantire il massimo comfort abitativo. Piano Seminterrato Ampio ambiente multifunzionale da personalizzare secondo le proprie esigenze; Ideale come taverna, sala hobby, palestra privata, studio professionale, sala cinema o area relax; Spazi versatili pensati per adattarsi allo stile di vita di ogni famiglia Accesso diretto al giardino privato, ideale per vivere momenti di relax allaperto e condividere piacevoli occasioni con familiari e amici. Piano Terra Ampia e luminosa zona living; Cucina abitabile; Soggiorno; Bagno; Piano Primo Tre comode camere da letto; Bagno; Lavanderia; Ampi balconi con affacci panoramici e ottima luminosit naturale. Caratteristiche e punti di forza Ville distribuite su tre livelli; Presenza di con giardino angolare; legante e riservato contesto residenziale; Nuova costruzione realizzata secondo i pi moderni standard edilizi; Elevata efficienza energetica e attenzione al comfort abitativo; Consegna chiavi in mano; Possibilit di personalizzare la distribuzione interna e le finiture; Spazi interni ed esterni progettati per garantire funzionalit e qualit della vita. Il piacere[…]
