Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pedara in zona Tarderia a 119.900 € (cod.6617a565)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pedara in zona Tarderia, la richiesta di 119.900 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
119.900 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
999 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.300 €/m² e
1.601 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANO ELLERA, TARDARIA E VIE LIMITROFE : GROTTA MONACO - SIRACUSA - DUE PALME...) per case indipendenti (da 950 €/m² a 2.055 €/m²) e per ville (da 980 €/m² a 2.065 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pedara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pedara, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tarderia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tarderia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.500 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,07%).
Invece i prezzi per la zona di Tarderia (+25,82%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Pedara in zona Tarderia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Di Prima Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto
Cod.V174 Pedara, nella splendida cornice del parco dell’Etna, più precisamente via Tarderia n.200, in piccolo complesso di 18 ville, proponiamo in vendita una villetta singola di circa 120 mq. disposta su due piani ed immersa nel verde di un lotto di 1000 mq. La parte esterna si compone di diverse aree con corsia d'ingresso per 4/6 vetture oltre alberi d'alto fusto. Internamente si è accolti da una zona giorno con un caratteristico camino a legna, una cucina, un bagno, e una camera da letto. Al piano superiore “locale tecnico”, si accede da scala a chiocciola, si trovano altra camera da letto, cameretta, bagno. L’immobile dispone di locale con forno a pietra e piccola cucina. L’immobile si presta sia per poterlo abitare tutto l’anno che per villeggiatura. Attualmente l’immobile viene venduto senza intervento da parte di istituti di credito. Prezzo richiesto € 119.900 Per info: 095.7800031 - 3407136765 Se devi vendere il tuo immobile contattaci per una valutazione gratuita
