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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pedara in zona Tarderia a 339.000 € (cod.663f6971)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pedara in zona Tarderia, la richiesta di 339.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1784 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.222 €/m² e
1.546 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANO ELLERA, TARDARIA E VIE LIMITROFE : GROTTA MONACO - SIRACUSA - DUE PALME...) per case indipendenti (da 915 €/m² a 1.800 €/m²) e per ville (da 910 €/m² a 1.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pedara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pedara, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tarderia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tarderia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.390 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,79%).
Invece i prezzi per la zona di Tarderia (+13,60%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pedara in zona Tarderia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con cucina abitabile con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione
PEDARA – VIA UGO FOSCOLO 16 | VILLA SINGOLA DI RECENTE COSTRUZIONE CON GIARDINO PRIVATO E GARAGE A Pedara, in Via Ugo Foscolo 16, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola di recente costruzione, ultimata nel 2023, caratterizzata da ampi spazi, finiture moderne, completa indipendenza e un'elevata qualità abitativa. L'immobile, di circa 190 mq complessivi, si sviluppa su due livelli ed è circondato da un'ampia area esterna privata, con giardino e spazi destinati a parcheggio, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare al comfort e alla praticità dei servizi. DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI Piano terra Ampia e luminosa zona living; Camera matrimoniale; Due camerette; Bagno completo con zona lavanderia; Comodo ripostiglio; Accesso diretto al giardino e agli spazi esterni. Piano superiore Cucina abitabile con adiacente sala da pranzo; Camera da letto; Bagno con doccia; Garage completamente rifinito e utilizzabile anche come ulteriore spazio funzionale; Spazi esterni pertinenziali su due lati. SPAZI ESTERNI E DOTAZIONI La proprietà gode di un importante spazio esterno privato, con giardino di circa 400 mq, ampio ingresso carrabile e una comoda area parcheggio privata con possibilità di ospitare fino a 6 autovetture. La villa è inoltre dotata di: Impianto di allarme; Sistema di videosorveglianza; Riserva idrica di circa 6.000 litri; Garage completamente rifinito; Ampia area esterna privata. UNA CASA PRONTA DA ABITARE Costruita nel 2023, la villa si presenta in condizioni eccellenti e non necessita di interventi di ristrutturazione, consentendo ai futuri proprietari di trasferirsi immediatamente e vivere fin da subito tutti i suoi ambienti. La posizione, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, completa una proposta immobiliare di particolare interesse. Immobile pronto da abitare e disponibile per essere visionato previo appuntamento. Eu. 339.000,00 poco tratt Classe Energetica: C
