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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pedara in zona Tarderia a 118.000 € (cod.65ef0c2c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pedara in zona Tarderia, la richiesta di 118.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1311 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.343 €/m² e
1.540 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANO ELLERA, TARDARIA E VIE LIMITROFE : GROTTA MONACO - SIRACUSA - DUE PALME...) per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.855 €/m²) e per case semindipendenti (da 920 €/m² a 1.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pedara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pedara, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tarderia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tarderia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.415 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pedara in zona Tarderia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con garage
L’immobile indipendente è situato a Pedara, in via Tarderia, in una zona tranquilla con accesso diretto su un terrazzino privato. La proprietà comprende due camere da letto con affaccio sul terrazzino, un soggiorno finestrato sul secondo terrazzino di esclusiva proprietà, un cucinino e un bagno dotato di vasca. Completa l'immobile un garage di 14 mq con ampio e comodo spazio di manovra
