Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pedara in zona Tarderia a 335.000 € (cod.65e1e13c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pedara in zona Tarderia, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 335.000 € per una superficie commerciale di 190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1763 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.289 €/m² e 1.496 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PIANO ELLERA, TARDARIA E VIE LIMITROFE : GROTTA MONACO - SIRACUSA - DUE PALME...) per case indipendenti (da 945 €/m² a 1.825 €/m²) e per ville (da 935 €/m² a 1.820 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Pedara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pedara, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tarderia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tarderia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.385 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,38%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
335.000 €
Superficie:
190 m²
Prezzo al m²:
1763 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pedara (CT)
Zona OMI:
D1 (PIANO ELLERA,TARDARIA E VIE LIMITROFE : GROTTA MONACO - SIRACUSA - DUE PALMENTI - DELLA RESISTENZA - S.GIUSEPPE - DELLE GINESTRE -)
Indirizzo:
Tarderia
Pubblicato:
mar 10 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Az immobiliare Catania - Ventimiglia

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto con garage di nuova costruzione con cantina di recente costruzione

A Pedara, in Via Ugo Foscolo 16, proponiamo in vendita villa singola di recente costruzione (2023) di circa 190 mq, disposta su due livelli e circondata da circa 300 mq di giardino. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort moderno e ampi spazi vivibili, sia interni che esterni. Distribuzione interna: Piano terra: Ampia e luminosa zona living - Camera matrimoniale - due camerette - Bagno con zona lavanderia Ripostiglio Accesso diretto al giardino su tre lati Piano superiore: Cucina con sala da pranzo adiacente - Camera e bagno con doccia - Garage completamente rifinito Spazi esterni su due lati Spazi esterni e accessori: Giardino privato di circa 300 mq - Ampio ingresso carrabile Area parcheggio privata fino a 6 auto Impianto di allarme Videosorveglianza Riserva idrica da 6.000 litri Situata in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato, questa villa è perfetta per famiglie o chi desidera una casa moderna, pronta da vivere, con ampi spazi interni ed esterni. Classe Energetica: C

  • yescasa.it
  • idealista.it
  • risorseimmobiliari.it

pubblicità