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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pedara in zona Tarderia a 169.000 € (cod.65e0b02e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pedara in zona Tarderia, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1352 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.284 €/m² e
1.485 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PIANO ELLERA, TARDARIA E VIE LIMITROFE : GROTTA MONACO - SIRACUSA - DUE PALME...) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 1.775 €/m²) e per case indipendenti (da 945 €/m² a 1.825 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pedara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pedara, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tarderia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tarderia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.400 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pedara in zona Tarderia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente costruzione di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Rif. DV-13740] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Vincenzo Bellini, nel comune di Pedara. L'immobile è stato totalmente ristrutturato due anni fà e si distingue per gli ambienti ampi e funzionali, luminosi con una funzionale separazione tra zona giorno e zona notte. L'ingresso si apre su un accogliente ed ampio soggiorno con cucina a vista, un ambiente moderno e conviviale, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. La disposizione degli spazi rende la zona giorno particolarmente confortevole e adatta alla vita quotidiana. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, tutte con accesso al balcone. La camera matrimoniale offre spazi generosi e grande comfort, mentre le altre due camere risultano perfette come camerette per bambini, stanze per gli ospiti oppure come studio, adattandosi facilmente alle diverse esigenze abitative. Completano la proprietà due bagni finestrati, entrambi dotati di box doccia, progettati per garantire praticità e funzionalità nella gestione della vita familiare. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato con doppia caldaia a pellet e gas metano, climatizzazione autonoma caldo/freddo, porta blindata e gode di una doppia esposizione che assicura un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata . Completano la proprietà due balconi, ideali per godere degli spazi esterni e della piacevole vista sulle montagne, oltre a un comodo box auto di 54 Mq. ed un comodo spazio condominiale assegnato in cui si possono posteggiare due automobili, che rende ancora più pratica la gestione quotidiana dell'abitazione. La proprietà è situata in una zona molto tranquilla residenziale di Pedara, apprezzata per la qualità della vita, la vicinanza ai principali servizi e il contesto naturale che la circonda. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, attività commerciali e tutti i servizi essenziali, facilmente raggiungibili. La posizione permette di raggiungere[…]
