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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pedara in zona Tarderia a 245.000 € (cod.65da0860)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pedara in zona Tarderia, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da REMAX Arteka) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1166 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.444 €/m² e
1.670 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANO ELLERA, TARDARIA E VIE LIMITROFE : GROTTA MONACO - SIRACUSA - DUE PALME...) per case indipendenti (da 935 €/m² a 1.855 €/m²) e per ville (da 975 €/m² a 1.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pedara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pedara, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tarderia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tarderia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.405 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pedara in zona Tarderia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con balcone di nuova costruzione con cucina abitabile
Eleganti ville a schiera di nuova costruzione chiavi in mano nel cuore di Pedara Alle pendici dell’Etna, in una delle zone residenziali più tranquille e panoramiche di Pedara, nasce un esclusivo residence composto da ville a schiera di nuova costruzione consegnate chiavi in mano, progettate per offrire il perfetto equilibrio tra riservatezza, comfort e qualità abitativa. La posizione strategica permette di vivere in un contesto sereno e riservato, immerso nella bellezza del territorio etneo, senza rinunciare alla comodità di avere scuole, attività commerciali e servizi essenziali a pochi minuti da casa. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie e professionisti alla ricerca di una casa moderna, efficiente e pronta da vivere. Le ville, attualmente in fase di realizzazione, si sviluppano su tre livelli per una superficie complessiva di circa 210 mq , con spazi ampi, luminosi e progettati per garantire il massimo comfort abitativo. Piano Seminterrato Ampio ambiente multifunzionale da personalizzare secondo le proprie esigenze; Ideale come taverna, sala hobby, palestra privata, studio professionale, sala cinema o area relax; Spazi versatili pensati per adattarsi allo stile di vita di ogni famiglia. Piano Terra Ampia e luminosa zona living; Cucina abitabile; Soggiorno; Bagno; Giardino privato, perfetto per vivere momenti di relax all'aria aperta e condividere piacevoli occasioni con familiari e amici. Piano Primo Tre comode camere da letto; Bagno; Lavanderia; Ampi balconi che donano ulteriore luminosità agli ambienti e piacevoli affacci sul contesto circostante. Caratteristiche e punti di forza Ville distribuite su tre livelli, per una perfetta organizzazione degli spazi; Elegante e riservato contesto residenziale; Nuova costruzione realizzata secondo i più moderni standard edilizi; Elevata efficienza energetica e attenzione al comfort abitativo; Consegna chiavi in mano; Possibilità di personalizzare la distribuzione interna degli ambienti e scegliere le finiture da capitolato durante la fase costrutti[…]
