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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pedara in zona Tarderia a 340.000 € (cod.65d5b217)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pedara in zona Tarderia, la richiesta di 340.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Studio di consulenza immobiliare di G. Guglielmin) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1789 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.334 €/m² e
1.562 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PIANO ELLERA, TARDARIA E VIE LIMITROFE : GROTTA MONACO - SIRACUSA - DUE PALME...) per case indipendenti (da 970 €/m² a 1.950 €/m²) e per ville (da 985 €/m² a 1.910 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pedara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pedara, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tarderia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tarderia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.440 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pedara in zona Tarderia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio di consulenza immobiliare di G. Guglielmin
Via m. G. Cutuli 18, Viagrande (CT)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con garage con balcone di nuova costruzione con termocondizionamento con cantina di recente costruzione
Splendida Villa Singola di Nuova Costruzione a Pedara cod 2010 Scopri questa esclusiva villa singola di recente costruzione, situata a soli tre minuti dal centro di Pedara, in una zona residenziale tranquilla e verdeggiante vicino alla rinomata clinica Morgagni. Si tratta di un'abitazione totalmente indipendente, progettata per chi ricerca qualità, comfort e modernità in un contesto naturale affascinante. La villa si sviluppa su due livelli ben distribuiti: il piano terra offre circa 120 m² con un ampio e luminoso salone, perfetto per accogliere la famiglia e gli ospiti, mentre il primo piano comprende circa 70 m² con una camera matrimoniale spaziosa, una cameretta e due completi servizi igienici. La superficie commerciale totale è di 190 m² con 189 m² calpestabili, suddivisi in 8 locali funzionali. Ogni villa è circondata da un'ampia corte di pertinenza esclusiva di circa 400 m², ideale per creare uno spazio esterno privato e accogliente. La proprietà include inoltre una terrazza, un balcone e un'ampia gamma di pertinenze: garage, ripostiglio/trastero e posto auto dedicato, garantendo praticità e comodità quotidiana. Durante la fase di costruzione, avrai la possibilità di personalizzare le finiture interne secondo i tuoi gusti e preferenze. I materiali utilizzati sono di altissimo standard qualitativo, con un capitolato di eccellente livello, garantendo durabilità e eleganza. La villa beneficia di un ottimo isolamento termico, elevate prestazioni antisismiche e un sistema di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore, assicurando efficienza energetica superiore e comfort tutto l'anno. L'orientamento favorevole (Nord, Sud, Est, Ovest) consente un'ottimale distribuzione della luce naturale in ogni ambiente. Questa è l'occasione perfetta per costruire la tua casa da sogno in una location privilegiata, dove la qualità costruttiva incontra la bellezza della natura circostante
