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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pedara in zona Tarderia a 350.000 € (cod.65d557f1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pedara in zona Tarderia, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1944 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.464 €/m² e
1.702 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANO ELLERA, TARDARIA E VIE LIMITROFE : GROTTA MONACO - SIRACUSA - DUE PALME...) per case indipendenti (da 950 €/m² a 1.805 €/m²) e per ville (da 920 €/m² a 1.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pedara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pedara, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tarderia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tarderia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.420 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,45%).
Invece i prezzi per la zona di Tarderia (+11,45%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pedara in zona Tarderia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOVIM IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione
Nuove Costruzioni a Pedara: Scopri il "Residence Le Sciarelle" A pochi passi dal cuore storico di Pedara, in un contesto residenziale esclusivo e altamente panoramico, prende vita il nuovo "Residence Le Sciarelle". Il complesso offre prestigiose ville singole e bifamiliari, progettate per garantire il massimo del comfort abitativo e della privacy. Le unità, sviluppate su due livelli, offrono ampie metrature pensate per ogni esigenza: dai 160 mq (80 mq per piano) fino a 250 mq (125 mq per piano), tutte impreziosite da un generoso giardino privato. L'avvio dei lavori è previsto entro il 2026, con le prime consegne stimate per il 2027. Gli elevati standard costruttivi assicurano una classe energetica di partenza A2, con possibilità di personalizzazione ed estensione fino alla classe A4. Soluzioni "chiavi in mano" a partire da € 350.000. Si precisa che tutti gli elementi di arredo, l'eventuale piscina e le sistemazioni del giardino illustrati nelle immagini sono a puro scopo rappresentativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni, dettagli sui progetti e per prenotare un appuntamento: Agente Moschetto – Tel. 392 9553495
