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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pedara in zona Tarderia a 268.000 € (cod.65cabed3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pedara in zona Tarderia, la richiesta di 268.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da INCIPIT CASA DI TRAVAGLIANTE FILIPPO) a
268.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1675 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.553 €/m² e
1.905 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANO ELLERA, TARDARIA E VIE LIMITROFE : GROTTA MONACO - SIRACUSA - DUE PALME...) per case indipendenti (da 945 €/m² a 2.055 €/m²) e per ville (da 980 €/m² a 2.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pedara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pedara, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tarderia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tarderia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.495 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,83%).
Invece i prezzi per la zona di Tarderia (+26,15%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pedara in zona Tarderia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INCIPIT CASA DI TRAVAGLIANTE FILIPPO
Via Delle Scuole 7, Tremestieri Etneo (CT)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con balcone di nuova costruzione di recente costruzione senza ascensore con climatizzazione
Pedara, proponiamo elegante villa in costruzione, in una delle zone residenziali più ricercate di Pedara, nei pressi del Caffè Monet, esclusiva villa accorpata caratterizzata da un design moderno e un'elevata efficienza energetica. L'immobile si sviluppa su due livelli ottimamente distribuiti: Piano Terra: Un accogliente portico d'ingresso conduce a un'ampia zona living con cucina-soggiorno open space. La zona notte comprende una camera padronale, due ulteriori camere ideali come studio o cameretta, servizio principale e lavanderia dedicata. Piano Sottotetto: Un generoso ambiente mansardato di 60 mq, totalmente personalizzabile nella distribuzione degli spazi interni secondo le esigenze dell'acquirente. La proprietà dispone di un ampio giardino privato di circa 550 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Dotazioni Tecniche d'Avanguardia: Costruite secondo i più alti standard qualitativi (, le ville includono: Impianto fotovoltaico e solare termico già installati. Sistema di riscaldamento/raffrescamento con pompe di calore. Riserva idrica da 10.000 litri. Finiture di pregio personalizzabili. Prezzo: € 268000
