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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pedara in zona Tarderia a 265.000 € (cod.65c8f401)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pedara in zona Tarderia, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 265.000 € per una superficie commerciale di 198 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1338 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.411 €/m² e 1.548 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANO ELLERA, TARDARIA E VIE LIMITROFE : GROTTA MONACO - SIRACUSA - DUE PALME...) per case indipendenti (da 860 €/m² a 1.315 €/m²) e per ville (da 855 €/m² a 1.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pedara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pedara, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tarderia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.095 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,91%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
265.000 €
Superficie:
198 m²
Prezzo al m²:
1338 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pedara (CT)
Zona OMI:
D1 (PIANO ELLERA,TARDARIA E VIE LIMITROFE : GROTTA MONACO - SIRACUSA - DUE PALMENTI - DELLA RESISTENZA - S.GIUSEPPE - DELLE GINESTRE -)
Indirizzo:
Tarderia
Pubblicato:
mer 20 maggio 2026

PROPOSTO DA:

Personal immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto

Pedara, zona Tarderia, Via della Regione, a 4 km e mezzo dal centro di Pedara e a 5 km dal centro di Nicolosi, vendesi villa singola su 2 livelli composta al piano terra/seminterrato (comunque tutto fuori terra) da portico d'ingresso, zona cantinata con grande vano triplo con camino al momento utilizzato come grande zona giorno, cucina con cucina in muratura, camera, bagno.Tramite scala si accede al primo piano composto da: disimpegno, camera da letto principale con bagno in camera e camerino, 2 camere da letto, bagno. Esternamente giardino di circa 1500 mq ben curato con alberi da frutto e ornamentali con un altro portico dove è stata realizzata una zona barbecue e forno a legna.La villa è totalmente ristrutturata e presenta infissi in vetro camera, impianto di riscaldamento, porte e finestre blindate. Classe Energetica: E

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