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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pedara in zona Tarderia a 269.000 € (cod.65b5021a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pedara in zona Tarderia, la richiesta di 269.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1169 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.293 €/m² e
1.498 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PIANO ELLERA, TARDARIA E VIE LIMITROFE : GROTTA MONACO - SIRACUSA - DUE PALME...) per case indipendenti (da 930 €/m² a 1.825 €/m²) e per ville (da 935 €/m² a 1.825 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pedara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pedara, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tarderia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tarderia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.395 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pedara in zona Tarderia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione con caminetto
L'immobile si trova a Pedara, in Via Tarderia, e gode di un ingresso carraio e di uno pedonale. La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 500mq che si estende su tutti e quattro i lati, garantendo ampia privacy. La villa si sviluppa su due piani. Al piano terra sono presenti due ingressi: uno conduce a un’ampia cucina-soggiorno, l’altro, utilizzato come ingresso principale, si apre su un salone triplo con camino, al piano abbiamo anche un servizio igienico; tutti gli ambienti affacciano sul giardino. La zona giorno si collega alla zona notte tramite scala interna ed è composta da quattro camere da letto e un bagno recentemente ristrutturato. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione
