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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pedara a 495.000 € (cod.65b14150)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pedara, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da INCIPIT CASA DI TRAVAGLIANTE FILIPPO) a 495.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2475 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.623 €/m² e 1.904 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.850 €/m²) e per ville (da 930 €/m² a 1.940 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Pedara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pedara, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tarderia.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,83%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
495.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
2475 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
A+
Città:
Pedara (CT)
Pubblicato:
ven 10 aprile 2026

PROPOSTO DA:

logo INCIPIT CASA DI TRAVAGLIANTE FILIPPO

INCIPIT CASA DI TRAVAGLIANTE FILIPPO

Via Delle Scuole 7, Tremestieri Etneo (CT)

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DESCRIZIONE

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