Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pedara a 389.000 € (cod.65ab4183)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pedara, la richiesta di 389.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 389.000 € per una superficie commerciale di 335 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1161 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.530 €/m² e 1.703 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pedara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pedara, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,91%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
389.000 €
Superficie:
335 m²
Prezzo al m²:
1161 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
C
Città:
Pedara (CT)
Zona OMI:
D1 (PIANO ELLERA,TARDARIA E VIE LIMITROFE : GROTTA MONACO - SIRACUSA - DUE PALMENTI - DELLA RESISTENZA - S.GIUSEPPE - DELLE GINESTRE -)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 24 aprile 2026

PROPOSTO DA:

Gabetti Franchising San Giovanni la Punta

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo

Eleganza, spazio e privacy ai piedi dell’Etna – Villa singola a Pedara . In un contesto residenziale esclusivo, tranquillo e signorile, proponiamo in vendita una splendida villa singola libera su quattro lati, ideale per chi desidera comfort, indipendenza e ampi spazi sia interni che esterni. La proprietà, realizzata nei primi anni 2000 e mantenuta in ottimo stato, si sviluppa su due livelli per una superficie interna di oltre 200 mq, circondata da un meraviglioso giardino di circa 870 mq, perfetto per vivere momenti di relax o realizzare una zona outdoor su misura. Composizione interna: Piano terra: Ingresso su grandissimo e luminoso salone Cucina abitabile Due camere da letto, di cui: una con bagno in camera e ampia cabina armadio Ulteriore bagno Locale lavanderia Piano superiore: Tre camere da letto Una quarta cameretta/studio Bagno I due livelli sono collegati da un’elegante scala interna che valorizza l’architettura della casa. Caratteristiche principali: Finiture di alto pregio Ambienti ampi e ben distribuiti Ottima luminosità Impianto di riscaldamento autonomo Totale indipendenza sui quattro lati Contesto elegante e riservato Esterni: Il giardino privato di circa 870 mq rappresenta un vero punto di forza: uno spazio ideale per famiglie, per chi ama il verde o per chi desidera realizzare piscina, area relax o zona barbecue. Una soluzione perfetta per chi cerca una residenza importante, immersa nella tranquillità ma a pochi minuti dai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questa villa potrebbe essere esattamente ciò che stai cercando

  • immobiliare.it
  • trovacasa.net