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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pedara in zona Tarderia a 98.000 € (cod.658a643b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pedara in zona Tarderia, la richiesta di 98.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1960 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.390 €/m² e
1.557 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PIANO ELLERA, TARDARIA E VIE LIMITROFE : GROTTA MONACO - SIRACUSA - DUE PALME...) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 1.770 €/m²) e per trivani (da 1.270 €/m² a 1.875 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pedara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pedara, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tarderia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tarderia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.410 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pedara in zona Tarderia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di nuova costruzione con cantina di recente costruzione
Pedara, esattamente in Via Etnea, all'interno di uno stabile di recente costruzione, l'immobile sviluppa una superfice catastale di 50mq ed è così composto: ingresso su saloncino con cucina a vista da cui si ha l'accesso diretto ad un terrazzino di 15 mq ca., una camera e servizio. Completa la proprietà un posto auto di proprietà ed una cantina di 4mq. L'immobile è ubicato nel cuore della città di Pedara vicino a svariati beni di prima necessità, lo stabile è stato costruito nel 2016. Ottima soluzione per una giovane coppia od anche uso investimento. Per avere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contatta lo 095 0906187 oppure manda una mail a ct.battiati@gruppotoscano.it
