L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pedara a 590.000 € (cod.6587b269)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pedara, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da INCIPIT CASA DI TRAVAGLIANTE FILIPPO) a 590.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1966 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.274 €/m² e 1.612 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.940 €/m²) e per ville (da 970 €/m² a 1.955 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Pedara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pedara, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tarderia.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,53%).

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•  Wikipedia: Pedara
•  Mercato Immobiliare a Pedara
•  Quotazioni OMI