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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pedara in zona Tarderia a 55.000 € (cod.6511864d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pedara in zona Tarderia, la richiesta di 55.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
55.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
916 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.290 €/m² e
1.430 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANO ELLERA, TARDARIA E VIE LIMITROFE : GROTTA MONACO - SIRACUSA - DUE PALME...) per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pedara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pedara, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tarderia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.035 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pedara in zona Tarderia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
Presentiamo in vendita uno chalet unico nel suo genere, situato ai piedi della maestosa Etna, precisamente in Via Monte Po' 75, all'interno della rinomata zona di Tarderia, nel comune di Pedara. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino della montagna senza rinunciare al comfort. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano inferiore troviamo un accogliente salotto con cucina integrata e un bagno, spazi perfettamente organizzati per assicurare funzionalità e calore. Il piano superiore, interamente realizzato in legno, ospita una camera da letto matrimoniale, un comodo letto a castello e un secondo bagno, creando un'atmosfera intima, naturale e ricca di charme. La proprietà è stata oggetto di una recente e completa ristrutturazione: tetto nuovo, infissi in doppio vetro camera e presenza di una stufa a legna che rende lo chalet perfetto per soggiorni invernali. La casa viene venduta interamente arredata, come da fotografie, pronta per essere vissuta. All'esterno è presente un'area barbecue con un piccolo terrazzo perimetrale, ideale per trascorrere momenti di relax immersi nel verde. L'immobile è circondato da altri chalet ben tenuti, all'interno di un contesto piacevole e riservato. Le spese condominiali ammontano a soli €200 l'anno e includono acqua, luce e la gestione delle parti comuni, garantendo un eccellente rapporto qualità/prezzo. Resto a Sua completa disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto. NO MUTUO
