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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pedara in zona Tarderia a 340.000 € (cod.64ddb0d2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pedara in zona Tarderia, la richiesta di 340.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1789 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.498 €/m² e
1.771 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANO ELLERA, TARDARIA E VIE LIMITROFE : GROTTA MONACO - SIRACUSA - DUE PALME...) per case indipendenti (da 935 €/m² a 1.970 €/m²) e per ville (da 970 €/m² a 1.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pedara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pedara, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tarderia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tarderia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.480 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,84%).
Invece i prezzi per la zona di Tarderia (+22,72%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pedara in zona Tarderia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Di Prima Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione
Cod.V163 La Di Prima immobiliare propone in vendita Ville singole di nuova costruzione a Pedara, pressi clinica Morgagni, in complesso residenziale e riservato, a pochi minuti dal centro. Le ville si sviluppano su due livelli e ognuna di esse si affacciono su un'ampia corte esterna di pertinenza esclusiva. Il piano terra copre una superficie di circa 120mq. distribuito in un unico ambiente. Una scala unisce il piano terra con il piano superiore di circa 70 mq, composto da una camera da letto, una cameretta, e doppio servizio. Le ville, in quanto sono in fase di costruzione possono essere personalizzate le rifiniture interne secondo le proprie esigenze. Capitolato visionabile presso la nostra Agenzia, in cui è previsto tutto ciò che riguarda le finiture e i materiali utilizzati. Fabbricati con ottimi materiali di alta qualità e con un ottimo isolamento termico. Lotto terreno di circa 400Mq. Prezzo Euro € 340.000 Per info: 3405683172 - 3407136765 - 3496837221 Se devi vendere il tuo immobile contattaci per una valutazione gratuita
