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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pedara a 340.000 € (cod.64d749e9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pedara, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Studio di consulenza immobiliare di G. Guglielmin) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1789 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.259 €/m² e
1.420 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pedara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pedara, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pedara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio di consulenza immobiliare di G. Guglielmin
Via m. G. Cutuli 18, Viagrande (CT)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione
COD 2010 Ville singole di nuova costruzione in vendita alle pendici dell'Etna precisamente a Pedara, in via Empedocle, in un nuovo complesso residenziale, un contesto riservato, tranquillo ed immerso nel verde a 3 minuti dal centro. Le ville totalmente indipendenti si sviluppano su due livelli e ognuna di esse si affaccerà su un'ampia corte esterna di pertinenza esclusiva. Al loro interno il piano terra sarà di circa 120mq costituito da uno spazioso salone. Una scala interna conduce al piano superiore di circa 70 mq composto da una camera matrimoniale, una cameretta e doppio sevizio. Le ville sono fornite con la possibilità di personalizzazione delle finiture interne secondo le proprie esigenze in quanto sono in corso di costruzione. Ottimo il capitolato, visionabile presso il nostro studio, in cui è previsto tutto ciò che riguarda le finiture e i materiali utilizzati. Inoltre le fabbricazioni si distinguono per l'uso di materiali ad alto standard qualitativo, realizzate con ottimo isolamento termico ed ottime prestazioni antisismiche per garantire la massima sicurezza ed efficienza energetica
