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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pedara a 228.000 € (cod.649f27bc)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pedara, la richiesta di 228.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 228.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1266 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.383 €/m² e 1.510 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANO ELLERA, TARDARIA E VIE LIMITROFE : GROTTA MONACO - SIRACUSA - DUE PALME...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pedara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pedara, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tarderia.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,48%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
228.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
1266 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
F
Città:
Pedara (CT)
Zona OMI:
D1 (PIANO ELLERA,TARDARIA E VIE LIMITROFE : GROTTA MONACO - SIRACUSA - DUE PALMENTI - DELLA RESISTENZA - S.GIUSEPPE - DELLE GINESTRE -)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 29 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile

EPgl,nren: 151,41 kWh/m² - L'appartamento in oggetto si trova a Pedara, in una zona tranquilla e ben servita. Si tratta di un appartamento in villa su due elevazioni posto al piano terra e piano cantinato. Al piano terra troviamo un ingresso su disimpegno, un ampia cucina abitabile, due comode camere da letto e due bagno. da una comoda veranda esterna si accede al piano cantinato composto da una cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno per una superficie totale di 180 mq circa Inoltre, è presente uno spazio esterno con portico e un posto auto interno. In sintesi, questo appartamento rappresenta l'ideale per chi desidera una soluzione comoda e pronta all'uso, con ampi spazi e tutti i comfort necessari per una vita serena e confortevole. Grazie alla sua posizione strategica, è possibile raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione che collegano Pedara ad altre città limitrofe

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