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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pedara a 310.000 € (cod.649f2499)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pedara, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 310.000 € per una superficie commerciale di 145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2137 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.614 €/m² e 1.764 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pedara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pedara, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tarderia.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,74%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
310.000 €
Superficie:
145 m²
Prezzo al m²:
2137 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
C
Città:
Pedara (CT)
Zona OMI:
D1 (PIANO ELLERA,TARDARIA E VIE LIMITROFE : GROTTA MONACO - SIRACUSA - DUE PALMENTI - DELLA RESISTENZA - S.GIUSEPPE - DELLE GINESTRE -)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 2 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con cantina

Pedara Via Cavalieri di Malta Presentiamo in vendita una splendida villa libera su tre lati, costruita nel 2013, situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e rifiniture di pregio. Al piano terra troviamo un elegante ingresso su ampio salone, una spaziosa cucina abitabile con giardino d inverno annesso, bagno con doccia, una comoda lavanderia di generose dimensioni e un pratico vano sottoscala adibito a ripostiglio. Il primo piano è dedicato alla zona notte ed è composto da tre camere da letto, un bagno con vasca idromassaggio e due balconi che donano luce e ariosità agli ambienti. Completa la proprietà un giardino privato , curato e ideale per trascorrere momenti di relax all aperto. Doppio accesso, sia pedonale che carrabile, con possibilità di parcheggio interno. La villa è dotata di impianto termoautonomo, termocappotto , impianto allarme videosorveglianza , infissi in alluminio con vetrocamera e ottime rifiniture, che ne valorizzano ulteriormente il comfort e l eleganza. Soluzione ideale per chi cerca una residenza moderna, funzionale e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi

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