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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pedara a 119.000 € (cod.64967f89)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pedara, la richiesta di 119.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE DI GIUSEPPE DI VINCENZO) a 119.000 € per una superficie commerciale di 88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1352 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.487 €/m² e 1.622 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANO ELLERA, TARDARIA E VIE LIMITROFE : GROTTA MONACO - SIRACUSA - DUE PALME...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pedara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pedara, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tarderia.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,74%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
119.000 €
Superficie:
88 m²
Prezzo al m²:
1352 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pedara (CT)
Zona OMI:
D1 (PIANO ELLERA,TARDARIA E VIE LIMITROFE : GROTTA MONACO - SIRACUSA - DUE PALMENTI - DELLA RESISTENZA - S.GIUSEPPE - DELLE GINESTRE -)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 30 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo METROQUADRO IMMOBILIARE DI GIUSEPPE DI VINCENZO

METROQUADRO IMMOBILIARE DI GIUSEPPE DI VINCENZO

Viale Della Libertà, 137, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione

A Pedara, in zona Pozzo Macrì, l’Agenzia Metroquadro Immobiliare, propone in vendita una villetta singola di 40 mq con ampia veranda catastata di 30 mq ed un terreno di 1200 mq. La villetta all’interno è stata interamente ristrutturata ed è distribuita come segue: l’ingresso / disimpegno dove è possibile accedere in una ampia camera letto, attualmente divisa in due camerette singole autonome, due bagni con doccia, una camera letto matrimoniale sottostante accessibile tramite scala interna e una ampia veranda regolarizzata e termoriscaldata adibita a stanza da pranzo e cucina. Completa l’immobile una lavanderia con vano caldaia. Riepilogando la villetta allo stato attuale è organizzata per ospitare quattro persone con due camerette singole e una matrimoniale. Lo stato della villetta è pari al nuovo, porte a scomparsa, tutti gli impianti e i riscaldamenti sono di primo impianto, abitabile da subito, fornita di utenze di acqua e luce attiva. Nel terreno troviamo una fontana, un pozzo di riserva idrica, alberi e piante ornamentali di alto fusto. La villetta si trova in una zona residenziale abitata tutto l’anno, la strada è illuminata e servita dai servizi comunali. Richiesta euro 119.000,00. Per ulteriori informazioni potete visionare il nostro sito www.mdueimmobiliare.it o contattare il 3392046332

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