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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pedara in zona Tarderia a 138.000 € (cod.644c4bb1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pedara in zona Tarderia, la richiesta di 138.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
138.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
985 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.168 €/m² e
1.289 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANO ELLERA, TARDARIA E VIE LIMITROFE : GROTTA MONACO - SIRACUSA - DUE PALME...) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.345 €/m²) e per case indipendenti (da 795 €/m² a 1.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pedara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pedara, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tarderia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.180 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pedara in zona Tarderia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 151,41 kWh/m² - Presentiamo in vendita un ampio appartamento in villa al primo piano, situato in zona Tarderia comune Pedara, in una tranquilla zona residenziale. L'immobile, costruito nel 1968, si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è perfetto per chi desidera una soluzione abitativa spaziosa e confortevole. La superficie totale è di circa 140 metri quadri, di cui 120 calpestabili. All'interno troviamo un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Gli ambienti sono ampi e ben proporzionati, garantendo il massimo comfort per tutta la famiglia. La cucina è spaziosa con accesso in veranda. L'appartamento è inoltre dotato di un balcone, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta e per godere della vista panoramica sulla città. Il riscaldamento è autonomo. La proprietà si presenta in buone condizioni di conservazione. L'immobile viene venduto non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze. In sintesi, si tratta di un appartamento ideale per chi cerca una soluzione spaziosa, ben posizionata e con una buona distribuzione degli spazi interni. Perfetto per le famiglie, questo appartamento risponde a tutte le esigenze di una vita moderna e confortevole. Contattaci per ulteriori informazioni
