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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pedara in zona Tarderia a 48.000 € (cod.64361b0c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pedara in zona Tarderia, la richiesta di 48.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
48.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.028 €/m² e
1.149 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANO ELLERA, TARDARIA E VIE LIMITROFE : GROTTA MONACO - SIRACUSA - DUE PALME...) per case indipendenti (da 795 €/m² a 1.495 €/m²) e per ville (da 800 €/m² a 1.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pedara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pedara, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tarderia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.165 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pedara in zona Tarderia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con termocondizionamento da ristrutturare
Sabato 26 aprile Open House dalle ore 9:30 alle 12:30**** Villetta situata nella pittoresca zona di Tarderia a Pedara, precisamente in Via Vacchera, disponibile per l'acquisto. *NO MUTUO* Caratteristiche dell'immobile: - Camera da letto spaziosa di 20 mq - Ampio ingresso/soggiorno di 18 mq - Bagno di 4 mq - Cucina luminosa di 13 mq - Locale deposito esterno di 8 mq Circa 55 mq netti calpestabili + terreno. Il terreno circostante, di circa 300 mq, offre ampi spazi all'aperto e include un doppio ingresso: un cancello carrabile in condivisione e un ingresso pedonale con cancelletto, garantendo comodità e praticità. L'immobile necessita di ristrutturazione. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di mostrarvi questa affascinante proprietà. ***NO MUTUO*** *** Solo proposte in liquidit
