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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pedara a 325.000 € (cod.642bc277)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pedara, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da BF immobiliare) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2031 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.520 €/m² e
1.668 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANO ELLERA, TARDARIA E VIE LIMITROFE : GROTTA MONACO - SIRACUSA - DUE PALME...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pedara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pedara, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Pedara
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Pedara
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Pedara
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Pedara
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Pedara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente costruzione con garage con balcone con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
A Pedara, a 100 mt dalla piazza Centrale, immersa nel verde, in zona elegante e residenziale, disponiamo in vendita di una prestigiosa villa libera su quattro lati, su 2 livelli di 160 mq con sottotetto, ampi balconi terrazzati, portici che fanno da contorno ad un giardino di 800 mq circa, finemente piantumato con alberi di alto fusto, che circondano la villa, offrendo un'atmosfera di pace e riservatezza. La Villa in ottime condizione, è così composta: Piano terra di 80 mq, con ingresso su disimpegno, doppio salone, raffinato soggiorno con camino, comoda cucina in muratura con ottime rifiniture, bagno, lavanderia esterna e giardino d?inverno, che con le sue ampie vetrate, fonte di luce naturale, gode di un?ottima vista sul giardino, da cui si ha accesso ad un ampio portico con travi di legno a vista, attrezzato con zona barbecue, che allieterà i momenti trascorsi con la vostra famiglia e i vostri amici. Piano primo di 80 mq con quattro camere da letto ognuna delle quali espone con panoramico balcone che affaccia sulla villa, bagno recentemente ristrutturato ed un ampio ripostiglio. La villa, dispone anche di un sottotetto, il cui accesso dal primo piano permette di sfruttare ulteriore spazi abitativi. L?immobile, finemente ristrutturato, dispone di un sistema autonomo di riscaldamento, impianti a norma di legge, infissi in alluminio doppio vetro camera, impianto fotovoltaico, impianto di allarme, cancello carrabile elettrico e pedonale con possibilità di realizzare area piscina e solarium. Completano la villa un ampio garage, un locale forno, area parcheggio interno con capienza di almeno sei posti auto che la rendono un rifugio privato perfetto per il relax e l'intrattenimento Soluzione divisibile per due nuclei familiari o ottima per famiglia numerosa
