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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pedara in zona Tarderia a 120.000 € (cod.6405c22a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pedara in zona Tarderia, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
895 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.134 €/m² e
1.255 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANO ELLERA, TARDARIA E VIE LIMITROFE : GROTTA MONACO - SIRACUSA - DUE PALME...) per case indipendenti (da 795 €/m² a 1.495 €/m²) e per ville (da 800 €/m² a 1.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pedara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pedara, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tarderia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.165 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pedara in zona Tarderia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con balcone con termocondizionamento da ristrutturare
A Pedara, nella verdeggiante località Tarderia, villetta singola di mq 134 con terreno circostante di pertinenza di circa 1000 mq.L'immobile è disposto su due livelli,piano terra e piano seminterrato collegati da una scala interna o in alternativa da ingressi separati ed è così composto: ingresso su breve corridoio che disimpegna due stanze di cui una balconata,segue un ampio soggiorno e un bagno.La scala interna conduce al livello sottostante con saloncino,una stanzetta,cucina semiabitabile e un bagnetto con box doccia.Da una porta usciamo verso il secondo ingresso per immetterci su un piccolo terrazzino con uscita sulla parte retrostante l'edificio e direttamente sul terreno.L'immobile è da ristrutturare.In zona troviamo la presenza di altre villette tutte abitate come dimora fissa in un ambiente tranquillo e salutare e comunque non lontano dal centro abitato
