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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Paternò in zona Centro Storico a 249.000 € (cod.663cb159)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Paternò in zona Centro Storico, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via San Marco nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1464 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
702 €/m² e
1.010 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE CUTURA - CAFARO - TRE FONTANE/P - PIANO DELLA CORRENTE - JUNGO - ARDIZZO...) per case indipendenti (da 375 €/m² a 855 €/m²) e per ville (da 375 €/m² a 875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paternò
Per quanto riguarda più in generale la città di Paternò, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge la casa indipendente (pressi Via San Marco), essa è pari a circa
600 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,67%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-2,81%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Paternò in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione con climatizzazione con caminetto
cod rif 30721049-399 In pieno centro storico a Paternò, vi presento una villa singola con giardino su un' unico livello con barriere architettoniche totalmente ristrutturata . Si trova in una zona centrale pur essendo tranquilla appena sotto il castello zona S.Barbara. Si compone in questo modo - Un ampio giardino esterno con legnaia - Due ruderi che si possono ristrutturare. - L'interno della villa si presenta elegante e sobria. Un ingresso ampio da dove si accede nelle varie zone. -Una zona comprende un bagno con doccia, una lavanderia e una camera padronale con affaccio nel giardino e uno spogliatoio. -Poi troviamo un salone con camino che fa da protagonista - -Dall'altra ala della villa troviamo una zona living con cucina e soggiorno - Uno studio -Un bagno padronale -Uno sgabuzzino Il tutto con climatizzatori, riscaldamento autonomo Impianto antifurto Cancello aurtomatico
