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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paternò in zona Centro Storico a 179.000 € (cod.66363ef1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paternò in zona Centro Storico, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emanuele Bellia nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da FOCUS IMMOBILIARE di Foco Vincenzo) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
813 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
737 €/m² e
865 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE: E. BELLIA - BALATELLE - SCALA VECCHIA - CAMPANIA - C. RENNA - SARDEGNA -...) per appartamenti (da 525 €/m² a 970 €/m²) e per esavani (da 540 €/m² a 905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Paternò
Per quanto riguarda più in generale la città di Paternò, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento (pressi Via Emanuele Bellia), essa è pari a circa
755 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+4,38%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Paternò in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FOCUS IMMOBILIARE di Foco Vincenzo
Via g. B. Nicolosi 168, Paternò (CT)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage
PATERNO’ – IMMOBILE POLIFUNZIONALE DI 220 MQ CON AMPIO TERRAZZO IN POSIZIONE CENTRALISSIMA Codice APU751 – Prezzo richiesto: € 179.000 In posizione esclusiva, nel cuore di Paternò, di fronte alla rinomata Piazza della Regione, proponiamo in vendita un interessante immobile di circa 220 mq, situato all’angolo tra Via Emanuele Bellia e Via degli Studi, in una zona centrale e strategica, servita da un’ampia area di parcheggio. L’immobile, luminoso e angolare, si distingue per gli ampi spazi interni, la versatilità della distribuzione e la presenza di un ampio terrazzo, caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante sia per uso professionale sia per finalità residenziali e ricettive. Caratteristiche principali Superficie di circa 220 mq. Sei vani, oltre accessori e bagno. Ampio terrazzo. Ambienti luminosi e doppia esposizione angolare. Ingresso indipendente. Possibilità di organizzare più uffici o postazioni lavorative autonome. Possibilità di acquistare uno o due posti auto coperti nel garage condominiale sottostante. Attualmente adibito a uffici e postazioni lavorative polifunzionali, l’immobile è già produttivo di reddito, rappresentando un’interessante opportunità per chi desidera investire in una proprietà con potenziale di rendimento. Una soluzione, molteplici opportunità Grazie alla posizione centralissima e alla flessibilità degli spazi, l’immobile si presta a diverse destinazioni d’uso, da verificare in base alla normativa urbanistica e ai requisiti autorizzativi vigenti: Investimento immobiliare, con possibilità di valorizzazione del reddito. Studio professionale o centro uffici, anche con ambienti indipendenti. Attività commerciale o direzionale, compatibilmente con la destinazione urbanistica. Uso abitativo, previa verifica dei requisiti necessari. Struttura ricettiva o B&B, subordinatamente alla fattibilità urbanistica e alle autorizzazioni previste. La posizione privilegiata, l’ampia metratura, il terrazzo e la possibilità di frazionare funzionalmente gli spazi rendono questa propri[…]
