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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paternò in zona Centro Storico a 119.000 € (cod.6633c6b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paternò in zona Centro Storico, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sinatra nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da FOCUS IMMOBILIARE di Foco Vincenzo) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
952 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
709 €/m² e
850 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO : VIE VITTORIO EMANUELE/P - G.B.NICOLOSI/P - GARIBALDI - STRAN...) per appartamenti (da 515 €/m² a 995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Paternò
Per quanto riguarda più in generale la città di Paternò, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento (pressi Via Sinatra), essa è pari a circa
760 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,88%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+4,30%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Paternò in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FOCUS IMMOBILIARE di Foco Vincenzo
Via g. B. Nicolosi 168, Paternò (CT)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cantina con cucina abitabile
AP382 – PATERNO’ – Appartamento rifinito in Via Sinatra 16 In posizione centralissima, a pochi passi da Piazza della Regione, proponiamo in vendita un appartamento rifinito, luminoso e soleggiato, situato al primo piano e caratterizzato da una comoda distribuzione degli spazi interni. L’immobile è composto da: Ingresso Ampio salone doppio, articolato in due vani Cucina abitabile con zona soggiorno/pranzo Camera da letto matrimoniale Due camere per ragazzi Corridoio Bagno principale Doppio servizio con lavanderia Ripostiglio L’appartamento gode di doppia esposizione, che garantisce una buona luminosità e un piacevole ricambio d’aria. Completa la proprietà un garage coperto indipendente con posto auto, un valore aggiunto importante in una zona centrale. Ottima opportunità anche per investimento Grazie alla posizione strategica, nelle immediate vicinanze di scuole, uffici pubblici, Comando dei Carabinieri e Guardia di Finanza, l’immobile si presta particolarmente bene anche a un investimento immobiliare, con interessanti potenzialità per locazioni a uso transitorio, previa verifica dei requisiti applicabili. Prezzo richiesto: € 119.000. Un appartamento ideale per famiglie che cercano ampi spazi e comodità nel centro cittadino, ma anche per chi desidera investire in una zona ben servita
