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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paternò in zona Centro Storico a 79.000 € (cod.6633c6b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paternò in zona Centro Storico, la richiesta di 79.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Strano nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da FOCUS IMMOBILIARE di Foco Vincenzo) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
929 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
643 €/m² e
783 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO : VIE VITTORIO EMANUELE/P - G.B.NICOLOSI/P - GARIBALDI - STRAN...) per appartamenti (da 515 €/m² a 995 €/m²) e per trivani (da 485 €/m² a 1.045 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Paternò
Per quanto riguarda più in generale la città di Paternò, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento (pressi Via Strano), essa è pari a circa
760 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,82%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+4,28%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Paternò in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FOCUS IMMOBILIARE di Foco Vincenzo
Via g. B. Nicolosi 168, Paternò (CT)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
CSB210 – Paternò, Via Strano Intero stabile in vendita nel cuore del centro storico In pieno centro storico, a pochi passi dalla centralissima Via Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un intero stabile con doppio prospetto e balconi, ideale sia per uso residenziale e professionale sia come investimento. L’immobile si sviluppa su tre livelli: Piano terra: bottega di circa 75 m², adatta a diverse attività commerciali e/o professionali. Primo piano: appartamento indipendente composto da tre vani, cucina e bagno, utilizzabile come abitazione oppure come studio professionale. Secondo piano: terrazza con area libera, ideale per valorizzare gli spazi esterni. La proprietà offre inoltre la possibilità di valutare la vendita separata della bottega e dell’appartamento, garantendo una maggiore flessibilità in base alle proprie esigenze. Grazie alla posizione strategica e alla versatilità degli ambienti, la soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera realizzare un progetto abitativo e commerciale sia per chi cerca un investimento immobiliare. Prezzo richiesto: € 79.000
