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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paternò in zona Centro Storico a 100.000 € (cod.6614646b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paternò in zona Centro Storico, la richiesta di 100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1041 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
712 €/m² e
858 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE: E. BELLIA - BALATELLE - SCALA VECCHIA - CAMPANIA - C. RENNA - SARDEGNA -...) per appartamenti (da 525 €/m² a 1.005 €/m²) e per loft (da 505 €/m² a 1.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paternò
Per quanto riguarda più in generale la città di Paternò, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
765 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,45%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+3,51%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Paternò in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con cantina con giardino di recente ristrutturazione
Nel cuore di Paternò, in un contesto centrale, servito e ricco di ogni genere di attività commerciale e servizio di prima necessità, proponiamo un rifinito appartamento di circa 96 mq posto al primo piano di uno stabile ben curato.L'immobile, che beneficia di una recente e ristrutturazione, si presenta in condizioni impeccabili ed è pronto per essere abitato fin da subito. La distribuzione degli spazi interni è razionale e ben organizzata: l'ingresso si apre su una spaziosa e accogliente zona living composta da cucina e salone in ambiente unico, caratterizzata da una splendida luce naturale.Un funzionale corridoio di disimpegno separa perfettamente la zona giorno dalla zona notte, garantendo massima privacy e tranquillità. Quest'ultima comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale, due ulteriori ampie camerette (ideali per figli, studio o stanza ospiti), un bagno e un comodo ripostiglio, indispensabile per l'organizzazione degli spazi domestici.A completare la proprietà vi è un piacevole balcone che dona una forte luminosità a tutte le camere e un prezioso posto auto di pertinenza, una rarità fondamentale per chi desidera vivere in centro con il massimo dei comfort e senza lo stress del parcheggio.Scheda Tecnica / Caratteristiche principali:Tipologia: AppartamentoSuperficie: 96 mqPiano: 1° pianoLocali: 5 (Cucina/Salone open space , Camera da letto, 2 Camerette, Bagno, Ripostiglio)Stato: Completamente ristrutturatoEsterni: BalconePertinenze: Posto auto inclusoPosizione: Centrale, ben servita e vicina a tutti i servizi primariUna soluzione abitativa eccellente, ideale per famiglie o giovani coppie alla ricerca di una residenza moderna, funzionale e in una posizione strategica a Paternò
