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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Paternò in zona Centro Storico a 60.000 € (cod.66222c68)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Paternò in zona Centro Storico, la richiesta di 60.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Costanzo nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
60.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
458 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
580 €/m² e
722 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO : VIE VITTORIO EMANUELE/P - G.B.NICOLOSI/P - GARIBALDI - STRAN...) per case indipendenti (da 380 €/m² a 855 €/m²) e per appartamenti (da 525 €/m² a 995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paternò
Per quanto riguarda più in generale la città di Paternò, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Costanzo), essa è pari a circa
610 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,76%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-1,55%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Paternò in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione edificio storico
RIF. 385082 - Nel pieno centro di Paternò, lungo Via Costanzo, proponiamo in vendita un’abitazione indipendente di circa 131 m² distribuiti tra primo e secondo piano, caratterizzata da soffitti alti, ambienti luminosi e il fascino tipico delle case storiche. La proprietà, ben mantenuta nel tempo, ha beneficiato del rifacimento completo del tetto circa quattro anni fa. L’ingresso principale conduce al primo piano, dove un ampio disimpegno introduce ai vari ambienti della casa: soggiorno, due camerette, una camera matrimoniale e ulteriori vani versatili che si prestano a molteplici utilizzi. Sullo stesso livello troviamo anche un terrazzino con area lavanderia, adiacente alla grande cucina abitabile, un ambiente luminoso e accogliente, perfetto per una comoda zona pranzo familiare. Nell’area della cucina è stata realizzata una cameretta oggi adibita a bagno, mentre il bagno originario si trovava precedentemente nella lavanderia. Dal primo piano una scala interna conduce al secondo livello, composto da un’anticamera, una cameretta aggiuntiva e un secondo terrazzino, ideale come spazio relax o per creare una piccola area esterna vivibile. L’immobile conserva ancora dettagli d’epoca di grande pregio, come pavimenti decorati e porzioni di soffitti un tempo affrescati, che donano eleganza e carattere all’abitazione. La struttura offre inoltre ottime possibilità di personalizzazione: è adatta sia a una ristrutturazione in chiave moderna con ampi open-space, sia alla suddivisione in più unità abitative. Presente anche la possibilità di sopraelevare di un ulteriore piano, ampliando la superficie o creando una seconda abitazione indipendente. La posizione centrale, strategica e comoda ai servizi, rende questa soluzione perfetta per famiglie, per investimento o per chi desidera una casa storica con grande potenziale nel cuore della città. sfbc
