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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paternò in zona Centro Storico a 115.000 € (cod.65ddc09c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paternò in zona Centro Storico, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Arena nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
216 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
532 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
684 €/m² e
784 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE: E. BELLIA - BALATELLE - SCALA VECCHIA - CAMPANIA - C. RENNA - SARDEGNA -...) per appartamenti (da 495 €/m² a 925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paternò
Per quanto riguarda più in generale la città di Paternò, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento (pressi Via Arena), essa è pari a circa
725 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,02%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Paternò in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con giardino con cucina abitabile da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In vendita a Paternò, presentiamo un ampio appartamento libero al rogito, situato in un edificio di soli due piani, costruito nel 1950. L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 216 m², distribuita su 12 locali tra cui 4 camere da letto e 3 bagni. Il riscaldamento è alimentato a metano e l'impianto è dotato di radiatori o pannelli radianti, garantendo un'ottima distribuzione del calore in ogni ambiente. Lo stato di conservazione dell'appartamento è buono e dispone di sistema di allarme per la sicurezza, la cucina è abitabile, perfetta per chi ama trascorrere del tempo in compagnia durante la preparazione dei pasti. Le caratteristiche esterne includono balconi e terrazzo, ideali per godersi un po' di aria fresca e il bel panorama circostante. Inoltre, è presente una rimessa per il box auto e un posto coperto per parcheggiare il proprio veicolo. L'impianto di riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo bassi costi di gestione. Complessivamente, l'appartamento si sviluppa su due piani e offre ampi spazi abitabili e molte comodità per una vita confortevole
