Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paternò a 85.000 € (cod.656c5e5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Paternò, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Circumvallazione nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1133 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
831 €/m² e
902 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE: E. BELLIA - BALATELLE - SCALA VECCHIA - CAMPANIA - C. RENNA - SARDEGNA -...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paternò
Per quanto riguarda più in generale la città di Paternò, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Paternò
IMMAGINE 0
immagine 1 di 12
IMMAGINE 1
immagine 2 di 12
IMMAGINE 2
immagine 3 di 12
IMMAGINE 3
immagine 4 di 12
IMMAGINE 4
immagine 5 di 12
IMMAGINE 5
immagine 6 di 12
IMMAGINE 6
immagine 7 di 12
IMMAGINE 7
immagine 8 di 12
IMMAGINE 8
immagine 9 di 12
IMMAGINE 9
immagine 10 di 12
IMMAGINE 10
immagine 11 di 12
IMMAGINE 11
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RESIDENZA VENETO S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con climatizzazione
In una delle zone più dinamiche e di maggiore passaggio di Paternò, precisamente in Via Circumvallazione 521, proponiamo in vendita un immobile commerciale di 75 mq catastali che è stato oggetto di una recente ristrutturazione integrale. La proprietà si distingue per la sua estrema versatilità d'uso e per la presenza strategica di un doppio ingresso. L'accesso principale si affaccia direttamente su strada, garantendo un'elevata visibilità e un comodo flusso per la clientela, mentre l'accesso secondario è situato all'interno della corte di un condominio signorile, soluzione ideale per garantire privacy e un ingresso riservato a titolari e collaboratori. Gli spazi interni sono stati progettati per massimizzare la funzionalità e la luminosità degli ambienti. La distribuzione prevede due ampie stanze operative, perfette per essere adibite a front office e ufficio direzionale o studio associato. L'immobile è dotato di due servizi igienici, di cui uno interamente a norma per persone con disabilità, rispondendo così a tutti i requisiti normativi e sanitari vigenti. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal pratico soppalco calpestabile, una soluzione ottimale per lo stoccaggio di documenti e materiale d'archivio che permette di mantenere l'area di lavoro principale libera da ingombri e perfettamente ordinata. L'unità immobiliare si presenta in condizioni eccellenti, pronta per l'uso immediato con finiture moderne e tinteggiatura fresca. Presenti pompe di calore caldo/freddo nuove e funzionanti, impianti di allarme e videosorveglianza
