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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Paternò in zona Centro Storico a 45.000 € (cod.65689987)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Paternò in zona Centro Storico, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Rocche nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
45.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
368 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
496 €/m² e
570 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO : VIE VITTORIO EMANUELE/P - G.B.NICOLOSI/P - GARIBALDI - STRAN...) per case indipendenti (da 405 €/m² a 875 €/m²) e per case semindipendenti (da 390 €/m² a 865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paternò
Per quanto riguarda più in generale la città di Paternò, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Rocche), essa è pari a circa
640 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,83%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Paternò in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con garage con balcone con giardino da ristrutturare con termocondizionamento con angolo cottura
CASA SINGOLA CON GARAGE Paternò  Via Rocche Nel cuore di Paternò, a pochi passi dalla centralissima Via G. B. Nicolosi, presentiamo in vendita una casa singola indipendente su due livelli con comodo garage, ideale per chi desidera privacy e autonomia senza rinunciare ai servizi del centro. COMPOSIZIONE L immobile si sviluppa su più livelli ed è così distribuito: Piano terra: ampio e comodo garage di circa 25 mq, facilmente accessibile. Primo piano: due vani e mezzo, luminosi e ben arieggiati. Secondo piano: accogliente salone, saletta da pranzo, cucinino, bagno e delizioso terrazzino, perfetto per momenti di relax all aperto. POSIZIONE STRATEGICA Via Rocche gode di una posizione privilegiata: centrale ma riservata. La zona è servita da ogni genere di attività commerciali  supermercati, panifici, macellerie, pasticcerie, banche e molto altro  tutto raggiungibile comodamente a piedi. PERCHE SCEGLIERLA - Vera indipendenza e totale privacy - Ambienti tutti dotati di luce e aria naturale - Garage spazioso in pieno centro - Ottimo potenziale di personalizzazione L immobile necessita di un riammodernamento, ma proprio questo rappresenta un grande punto di forza: con un investimento contenuto potrai modellare gli spazi secondo il tuo gusto e le tue esigenze, valorizzando al massimo il potenziale della casa. SITUAZIONE URBANISTICA L unità immobiliare è stata edificata in data antecedente al 1942, come da planimetrie, pertanto non necessita di licenza edilizia. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento nel centro storico
