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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paternò in zona Centro Storico a 194.000 € (cod.64b37c3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paternò in zona Centro Storico, la richiesta di 194.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fabio Filzi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
194.000 € per una
superficie commerciale di
261 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
743 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
601 €/m² e
731 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO : VIE VITTORIO EMANUELE/P - G.B.NICOLOSI/P - GARIBALDI - STRAN...) per appartamenti (da 515 €/m² a 995 €/m²) e per case indipendenti (da 375 €/m² a 850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paternò
Per quanto riguarda più in generale la città di Paternò, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento (pressi Via Fabio Filzi), essa è pari a circa
760 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,88%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+4,30%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Paternò in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione per vacanza
ARES IMMOBILIARE VENDE**Appartamento Indipendente a Paternò (CT) GREEN ideale per chi desidera vivere in tranquillità e privacy. La casa si presenta in ottimo stato e ben mantenuta, nel corso degli anni è stata migliorata, coibentata e isolata bene, è presente un solare termico per acqua calda, antifurto ultima generazione, telecamere, rappresentando un'opportunità unica per chi cerca uno spazio abitativo di qualità e ben curato, fra qualche anno a 80 metri di distanza dalla casa sarà realizzata una fermata della METROPOLITANA cosi in 15 minuti Paternò sarà unità a Catania. Con una superficie di 207 mq di cui 179 calpestabili e 200 mq di terrazzo, con un piccolo deposito sul terrazzo, ideale per godere delle belle serate estive, questa proprietà è perfetta per chi ama vivere all'aperto. Gli interni sono distribuiti su un unico piano, rendendola casa comoda e funzionale, anche come investimento turistico per dividerla in più case vacanze, ottima per turisti che in estate vanno a ETNALAND in inferno sull'ETNA e a breve chi vuole visitare anche CATANIA tramite la METROPOLITANA. composta da un luminoso salone soggiorno, una grande cucina, tre camere da letto e due bagni, rendendo questo appartamento adatto per famiglie o per chi cerca spazio e comfort , La casa è dotata di climatizzatori e un impianto d'allarme, garantendo sicurezza e benessere in ogni stagione. La buona coibentazione mantiene l'ambiente fresco d'estate e caldo d'inverno. Inoltre, c'è la possibilità di ristrutturare e personalizzare gli spazi secondo i propri gusti, con l'opzione di creare due appartamenti separati. La posizione angolare assicura luminosità e privacy, senza rischi di essere oscurati da edifici vicini. Situata in una zona tranquilla ma ben collegata ai servizi essenziali come scuole, uffici postali e supermercati, questa proprietà è facilmente accessibile a piedi dal centro del paese. È anche ideale per persone con mobilità ridotta, grazie all'accesso adattato. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile unico, perfett[…]
