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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Paternò in zona Centro Storico a 70.000 € (cod.649f2307)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Paternò Centro Storico, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata vicino a Via Magrì nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 70.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 388 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 539 €/m² e 610 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO : VIE VITTORIO EMANUELE/P - G.B.NICOLOSI/P - GARIBALDI - STRAN...) per case semindipendenti (da 405 €/m² a 905 €/m²) e per case indipendenti (da 430 €/m² a 930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Paternò
Per quanto riguarda più in generale la città di Paternò, sono presenti al momento più di 200 annunci per case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge la casa semindipendente (pressi Via Magrì), essa è pari a circa 630 €/m² per case semindipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,97%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
70.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
388 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Paternò (CT)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO : VIE VITTORIO EMANUELE/P-G.B.NICOLOSI/P-GARIBALDI-STRANO-CIRCUNVALLAZIONE-P.ZE UMBERTO-S.BARBARA-INDIPENDENZAP)
Indirizzo:
Via Magrì, Centro Storico
Pubblicato:
mar 4 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Az immobiliare Catania - Ventimiglia

DESCRIZIONE

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