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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Paternò a 320.000 € (cod.648ef825)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Paternò, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 320.000 € per una superficie commerciale di 329 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 972 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 734 €/m² e 846 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 430 €/m² a 945 €/m²) e per ville (da 505 €/m² a 1.080 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Paternò
Per quanto riguarda più in generale la città di Paternò, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Paternò

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IN SINTESI

Prezzo:

320.000 €

Superficie:

329 m²

Prezzo al m²:

972 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Paternò (CT)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

lun 23 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa^®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione

Villa panoramica a Paterno' di 329mq con prestigiosa Tenuta con 80.000 mq di Terreno. Presentiamo "VILLA MELLICUCCO", una storica tenuta siciliana dal fascino autentico, con un'estensione di circa 80.000 metri quadrati di terreno completamente pianeggiante e ottima esposizione su strada. Questa proprietà, immersa nel verde, viene affettuosamente chiamata dai proprietari La Mia Isola per la sensazione di isolamento sereno e armonia naturale che regala: una vera e propria isola verde nel cuore della campagna. Villa padronale (circa 329 mq): L edificio principale, costruito tra il 1925 e il 1928 e ristrutturato nel 2014, si sviluppa su tre livelli ed è composto da: Cinque camere e tre bagni distribuiti in modo funzionale tra piano terra, primo piano e un ambiente superiore indipendente. Ampi ambienti interni con numerose finestre che offrono grande luminosità e garantiscono una naturale ventilazione in tutti gli spazi. Un ampio balcone panoramico, perfetto per momenti di relax o colazioni all'aperto. Due terrazze panoramiche, ai livelli superiori, con vista aperta sulla campagna circostante. Presenza di una stufa a legna e impianto elettrico rinnovato nel 2014. Strutture accessorie e potenziale: Due garage, di cui uno con forno in muratura tradizionale. 4-6 caseggiati indipendenti, precedentemente adibiti ad attività agricole e zootecniche (allevamento di conigli, polli, lavorazione agrumi), facilmente riconvertibili in unità ricettive, spazi per ospiti o laboratori artigianali. Un frantoio storico, elemento di grande valore sia funzionale che narrativo per un'attività legata al territorio. Realizzazioni in pietra lavica, materiale tipico locale che valorizza l estetica rustica ed elegante dell intera proprietà. Terreno e risorse: 80.000 mq di terreno pianeggiante, un tempo coltivato ad agrumi, mandorleti e vigneti, oggi perfetto per la reintroduzione di colture tipiche, agricoltura biologica. Pozzo consorziato attivo, essenziale per l irrigazione e pronto per supportare una gestione sostenibile. Caratterist[…]