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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Paternò a 320.000 € (cod.648c29e5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Paternò, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
329 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
972 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
805 €/m² e
923 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 420 €/m² a 945 €/m²) e per ville (da 505 €/m² a 1.095 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Paternò
Per quanto riguarda più in generale la città di Paternò, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Paternò
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con giardino di recente ristrutturazione
Villa panoramica a Paterno' di 329mq con prestigiosa Tenuta con 80.000 mq di Terreno. Presentiamo "VILLA MELLICUCCO", una storica tenuta siciliana dal fascino autentico, con un'estensione di circa 80.000 metri quadrati di terreno completamente pianeggiante e ottima esposizione su strada. Questa proprietà, immersa nel verde, viene affettuosamente chiamata dai proprietari “La Mia Isola” per la sensazione di isolamento sereno e armonia naturale che regala: una vera e propria “isola verde” nel cuore della campagna. Villa padronale (circa 329 mq): L'edificio principale, costruito tra il 1925 e il 1928 e ristrutturato nel 2014, si sviluppa su tre livelli ed è composto da: Cinque camere e tre bagni distribuiti in modo funzionale tra piano terra, primo piano e un ambiente superiore indipendente. Ampi ambienti interni con numerose finestre che offrono grande luminosità e garantiscono una naturale ventilazione in tutti gli spazi. Un ampio balcone panoramico, perfetto per momenti di relax o colazioni all'aperto. Due terrazze panoramiche, ai livelli superiori, con vista aperta sulla campagna circostante. Presenza di una stufa a legna e impianto elettrico rinnovato nel 2014. Strutture accessorie e potenziale: Due garage, di cui uno con forno in muratura tradizionale. 4-6 caseggiati indipendenti, precedentemente adibiti ad attività agricole e zootecniche (allevamento di conigli, polli, lavorazione agrumi), facilmente riconvertibili in unità ricettive, spazi per ospiti o laboratori artigianali. Un frantoio storico, elemento di grande valore sia funzionale che narrativo per un'attività legata al territorio. Realizzazioni in pietra lavica, materiale tipico locale che valorizza l'estetica rustica ed elegante dell'intera proprietà. Terreno e risorse: 80.000 mq di terreno pianeggiante, un tempo coltivato ad agrumi, mandorleti e vigneti, oggi perfetto per la reintroduzione di colture tipiche, agricoltura biologica. Pozzo consorziato attivo, essenziale per l'irrigazione e pronto per supportare una gestione sostenibile. Caratte[…]
