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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Paternò in zona Centro Storico a 78.000 € (cod.643c9dee)
Secondo Caasa, per il trivano a Paternò in zona Centro Storico, la richiesta di 78.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nei pressi di Via Vittorio Emanuele nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da FOCUS IMMOBILIARE di Foco Vincenzo) a
78.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
748 €/m² e
826 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO : VIE VITTORIO EMANUELE/P - G.B.NICOLOSI/P - GARIBALDI - STRAN...) per trivani (da 455 €/m² a 925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paternò
Per quanto riguarda più in generale la città di Paternò, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
trivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge il trivano (pressi Via Vittorio Emanuele), essa è pari a circa
695 €/m² per trivani in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per trivani in vendita sono
in calo (-4,05%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita a Paternò in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FOCUS IMMOBILIARE di Foco Vincenzo
Via g. B. Nicolosi 168, Paternò (CT)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
B153 - PATERNO' - VIA Vittorio Emanuele 60 - Bottega mq. 75 circa, rifinitissima e ristrutturata, composta da un ampio vano punto vendita, un altro vano adibito a laboratorio bagno e soppalco deposito, il tutto, in pieno centro storico ed adibita a pasticceria, gelateria e tavola calda, con quasi 5 anni d'attività con ottimo rendimento. Il laboratorio è fornito di tutta l'attrezzatura utile per lavorare: 2 frigoriferi, un forno 2 camere, raffinatrice, friggitrice 2 cestelli, cucina 2 fuochi, macchina crema carpigiani, macchina gelato. Il punto vendita, come predetto, ha quasi 5 anni d'attività comprendendo reparto parto pasticceria, gelateria e tavola calda, ma con possibile ampliamento anche di altro, con un elegante e raffinata vetrina d'esposizione. Dotato di sistema videosorveglianza, climatizzatore, bilancia omologata. Comodissimo magazzino con pavimento plastificato dove è presente apposita scaffalatura. Nel retro vi è bagno e l'antibagno. In regola con tutte le norme vigenti ad oggi e con certificato d'agibilità rilasciato dal Comune di Paternò. Prezzo proposto solo BOTTEGA €uro 78.000. Prezzo proposto BOTTEGA, ATTIVITA' con tutta le ATTREZZATURE citate €uro 158.000. Possibilità di valutazione anche per un affitto con riscatto da definire in sede di eventuale trattativa
