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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paternò in zona Centro Storico a 172.000 € (cod.64600ea6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paternò in zona Centro Storico, la richiesta di 172.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
172.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
886 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
684 €/m² e
758 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO : VIE VITTORIO EMANUELE/P - G.B.NICOLOSI/P - GARIBALDI - STRAN...) per appartamenti (da 515 €/m² a 950 €/m²) e per attici (da 595 €/m² a 1.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paternò
Per quanto riguarda più in generale la città di Paternò, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
735 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,20%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Paternò in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone con giardino con riscaldamento autonomo con cortile
Appartamento in centro storico posto al secondo ed ultimo piano di un edificio di tre unita abitative . accesso da corte comune con giardino e pozzo con sorgente d'acqua potabile. -DISPOSIZIONE INTERNA- L'appartamento occupa tutto il secondo piano dello stabile . dall'ingresso si accede all'ampio corridoio che porta alle camere al soggiorno tutte con affaccio sull'ampio balcone, e tramite un altro corridoio che confina col corpo scala si accede ad un'altra camera più ripostiglio sempre con balcone. tutte le camere si affacciano sul cortile interno dove insiste un chiostro una cisterna alimentata da una sorgente naturale . dalla scala comune infine si accede alla terrazza sempre di proprietà ma indivisa che copre tutto l'appartamento dalla quale si gode di una vista panoramica sull'Etna e sulla collina storica del paese
